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리얼톡&리얼판 집값 상승? 하락? 4월 분양시장에 달렸다
2018-03-29
09:30
1,069 읽음

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4월 중 특별공급 청약 접수방법 개선…입주자모집공고 업무 일시 중단
상반기 분양성수기로 꼽히는 4월. 올해도 많은 물량이 쏟아질 모양입니다. 
특히 4월 중 논란이 돼 온 특별공급의 접수방식이 현장접수에서 인터넷으로 바뀌면서 1주일 가량 입주자모집공고 업무가 일시 중단돼 4월 중순 이후로 분양물량의 쏟아질 가능성이 높아 보입니다.

전국 3만4,895가구 분양…수도권이 60.1% 차지
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4월 전국에서 총 3만4,895가구가 일반분양을 통해 청약통장가입자를 만납니다. 이 중 수도권이 2만965가구로 전체의 60.1%를 차지하며 수도권에 집중될 전망입니다.

조기대선 등으로 어수선했던 지난해 4월(1만2,545가구)에 비해 2만2,300여가구 많은 수준입니다만 2016년 3만7,000여가구보다는 2,430여가구 적습니다.

특별공급 청약접수 개선, 6월 지방선거 선거운동 돌입 등 변수
몇 가지 이슈를 앞두고 있는 4월 분양시장은 상반기 분양시장에서 중요한 위치를 차지할 전망인데요. 부동산인포 권일 리서치팀장의 말을 들어보겠습니다.

“6월 지방선거를 앞두고 본격적인 선거 유세전이 시작되면 분양시장에 대한 관심이 다소 낮아질 수 있습니다. 분양물량의 경우 4월 APT2U 시스템 개편 이후부터 5월 중순경까지 상반기 분양 물량이 대부분 나오고 난 후 지방선거 이후인 6월 중순 이후 상반기 막바지 물량이 나올 전망입니다.”

“특히 7월부터 본격적인 더위가 시작되는 점을 고려한다면 상반기 분양시장은 4~5월에 집중될 것으로 보이며 이 기간에도 강남 등 관심 지역들을 중심으로 시세차익을 기대한 청약 쏠림 현상은 계속될 전망입니다.”

수도권 강남 재건축 및 도심 재개발, 신도시 등
삼성물산은 서울 서초구 서초동 우성1차 아파트를 헐고 전용면적 59~238㎡, 총 1,317가구(일반 232가구)를 짓습니다. 신분당선과 2호선 환승역인 강남역 역세권이며 서울고, 양재고, 은광여고 등의 학군이 좋습니다.

GS건설은 서울 마포구 염리동 염리3구역에 전용면적 39~114㎡, 총 1,694가구(일반 396가구) 규모의 마포프레스티지자이를 짓습니다. 지하철 2호선 이대역과 6호선 대흥역을 이용할 수 있으며 숭문고, 서울여고 등 학군이 좋고 도심 중심업무지구가 가깝습니다.

포스코건설은 경기 성남시 정자동에 아파트 전용면적 59~84㎡ 506가구, 오피스텔 165실 등을 짓는 분당 더샵 파크리버를 분양합니다. 정자공원이 단지와 접하고 단지 앞으로는 탄천이 흐릅니다. 분당서울대병원이 가깝고 분당선 미금역이 신분당선 환승역이 돼 서울 강남방면으로 이동이 한결 수월해 집니다.

금성백조는 경기 화성시 동탄2신도시 C7블록에 아파트 전용면적 84~101㎡ 498가구, 오피스텔 420실 등을 짓는 동탄역 금성백조 예미지3차를 분양합니다. SRT동탄역 역세권으로 강남 수서역으로 이동하기 쉽습니다. 아인초, 청계초, 청계중, 동탄중앙고 등을 걸어서 통학할 수 있습니다.

이외에 대우건설이 경기 광명시 철산주공4단지를 헐고 764가구를, 대림산업이 양주옥정신도시에 2,038가구 규모의 e편한세상 양주신도시4차를 4월 중 분양합니다.

광역시 등 지방은 고층 주상복합 등 역세권 단지
대우건설은 부산 해운대구 우동에 전용면적 84㎡, 총 548가구 규모로 짓는 해운대 센트럴 푸르지오를 분양합니다. 부산지하철 2호선 해운대역 역세권이며 이마트, 홈플러스 등과 해운대 일대 상권을 이용할 수 있고 해운대고 등의 학군이 좋습니다.

제일건설㈜는 세종시 2-4생활권 HC2블록에 전용면적 84~158㎡, 총 771가구 규모로 짓는 세종 제일풍경채 위너스카이를 분양합니다. 나성초, 나성중, 세종예술고 등을 걸어서 통학할 수 있습니다. BRT정류장이 가깝고 추후 서울~세종고속도로 개통 시 서울 등 수도권으로 이동하기가 한결 수월해 집니다.

현대건설은 충남 천안시 문화동 옛 동남구청부지에 전용면적 59~84㎡, 총 451가구 규모로 짓는 힐스테이트 천안을 분양합니다. 수도권전철 천안역 역세권이며 남산초등, 천안제일고 등의 학군과 신세계백화점, 이마트 등을 이용할 수 있습니다.

이외에 양우건설이 경남 양산에 양산 양우내안애 파크뷰 266가구, GS건설이 충북 청주시 가경동에 청주가경자이 992가구 등을 4월 중 분양합니다.


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에디터 :    온이파파   그래픽 :   Drkari

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