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알기 쉬운 리얼꿀팁 대학 신입생 자취방 구하기 완전정복
2019-01-21
10:15
2,095 읽음

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입이 떡 벌어지는 대학가 임대료

[리얼캐스트=조현택기자] 부동산 O2O 플랫폼 업체 ‘다방’에 따르면 서울 주요 대학가 원룸의 월세는 작년 12월 기준 평균 54만원(보증금 1,000만원) 수준입니다. 대학생에게 54만원은 감당하기 어려운 비용이죠. 때문에 기숙사에 들어가지 못한 신입생들은 부모님한테 손을 벌릴 수밖에 없는데요. 그렇다면 타지에서 온 신입생들은 어디서 살아야 할까요?


하숙? 자취? 셰어하우스?

대학생들이 기숙사 말고 지낼 수 있는 주거시설은 참 많습니다. 예를 들면 자취, 하숙, 셰어하우스 등이 있습니다. 이 주거시설들은 저마다 장단점을 가지고 있는데요. 어떤 장단점이 있을까요?

① 자취(원룸)
자취는 홀로 독립적인 주거 공간에 거주하는 것입니다. 자취의 가장 큰 장점은 개인의 공간이 있다는 것입니다. 눈치 볼 사람도 주거 규칙도 존재하지 않습니다. 그러나 단점도 있는데요. 첫 번째로 보증금과 월세를 혼자 감당해야 하기 때문에 비쌉니다. 또한 혼자 살기 때문에 외롭고 범죄 위험에도 더 많이 노출되어 있으며 집안에 문제가 생긴다면 본인이 해결해야 하는 상황도 올 수 있습니다. 끼니를 챙겨 먹기 힘들기도 하고요.

② 홈스테이(하숙)
흔히 하숙이라 불리는 홈스테이는 일정한 방세와 식비를 내고 남의 집에 머물면서 숙식을 제공받는 주거 서비스입니다. 일반적으로 연배가 있는 주인과 함께 생활하기 때문에 안전하며 가정식을 매일 제공받는 장점이 있습니다. 개인의 공간만 정리하면 된다는 이점도 있고요. 하지만 홈스테이 내 규칙이 엄격할 수 있고, 주인의 눈치를 봐야 하는 단점도 있습니다,

③ 셰어하우스
셰어하우스란 다수가 한 집에서 살면서 지극히 개인적인 공간인 침실은 각자 따로 사용하지만, 거실ㆍ화장실ㆍ욕실 등은 공유하는 생활방식입니다. 셰어하우스는 적은 보증금으로 쾌적한 주거 환경에서 살 수 있고 셰어 메이트가 있기 때문에 외롭지 않고 위험에도 덜 노출되어 있죠. 그러나 셰어 메이트들을 의식해야 하며 성격이 맞지 않는 셰어 메이트가 있다면 불편합니다.

④ 고시원
고시원이란 거주자가 공부할 수 있는 시설을 갖추고 숙식을 제공하는 주거 시설입니다. 고시원의 최대 장점은 보증금 및 월세가 매우 저렴합니다 찾아보면 보증금이 없는 고시원도 있죠. 그러나 고시원은 매우 좁고 화재 대책 등이 안 갖춰져 있는 경우가 많으며 화장실, 샤워실 등을 남들과 같이 써야 한다는 불편함도 있습니다.

자취방 구할 때 명심해야 할 사항들

상기의 주거 시설을 살펴봤을 때 주거 시설마다 각기 다른 장단점이 있습니다. 어떤 주거 시설에 거주할지 결정했다면 이제 원하는 주택을 구하기 위해선 어떻게 알아보고 무엇을 살펴봐야 할까요?

① 방 알아보기
원하는 주거 시설을 찾는 방법은 두 가지 방법이 있습니다. 온라인과 오프라인이죠. 요즘에는 온라인 부동산 검색 앱과 여러 커뮤니티 시설이 좋아서 원하는 주거 시설을 바로바로 찾을 수 있습니다. 그러나 발품을 팔아 동네의 시세를 반드시 확인해 봐야 하고 온라인에서 본 주거시설을 반드시 들어가 확인해 봐야 합니다. 사진과 실제는 다를 수 있기 때문이죠.

② 시설물 확인
원하는 주거 시설을 찾았다고 해서 끝이 아닙니다. 겉은 멀쩡한 방이 속은 안 멀쩡할 수 있기 때문이죠. 때문에 화장실 변기와 수도 수압, 일조량, 집의 방향 등을 체크해 보는 것이 좋습니다. 아무것도 아닌 것 같지만 쾌적한 주거 환경을 얻기 위해서는 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다. 까먹지 않게 본인만의 체크리스트를 만들어 가는 것도 좋은 방법이고요.

③ 동네 분위기 확인
최근 흉흉한 사건들이 많이 발생하면서 거주 예정 주택의 동네 분위기도 반드시 살펴봐야 합니다. 유흥업소가 즐비해 있는 곳이나 어두운 골목이 아닌지 살펴보는 것이 좋으며 CCTV의 유무와 가로등의 개수를 파악해 봐야 합니다. 또한 교통수단은 어떠한 것들이 있는지 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 자취방 주변에 약국, 병원, 편의점 등 주요한 인프라가 잘 갖춰져 있나 확인하는 것이 좋습니다.

④ 확실하게 계약은 필수
부동산 거래 중 계약은 가장 중요한 단계입니다. 이 과정에서 금전적 손해가 보는 일이 가장 많이 나타나죠. 때문에 계약서에 명시된 내용을 꼼꼼히 읽어봐야 하고 원룸을 계약한다면 공증된 공인중개사를 통해 계약을 해야 합니다. 부모님을 포함한 부동산 거래 경험이 풍부한 사람과 동행한다면 더욱 안전하게 부동산 계약을 진행할 수 있습니다.

자취방을 얻을 때는 신중하게

대학교 신입생이 입학을 했다는 기쁨도 잠시, 자취방 때문에 어려움을 겪는 경우가 더러 있습니다. 자취방 내부의 작은 문제부터 부동산 사기를 당하는 경우도 있죠. 지금까지 이런 문제를 사전에 방지하기 위해 몇 가지 팁을 살펴봤는데요. 집을 알아보고 계약하는 모든 과정을 꼼꼼히 확인하고 따져봐야 금전적인 피해와 정신적인 피해를 사전에 방지할 수 있습니다. 성년이 되어 즐거운 대학생활을 시작하는 신입생 모두 현명한 판단으로 주거 부담과 문제 없이 맞춤형 주거 공간 찾길 바랍니다.


에디터 :    에바브로디도   그래픽 :   연이

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