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생생 분양리포트 강남3구 분양 갈증 해소 언제?
2019-04-04
09:11
710 읽음

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[리얼캐스트=취재팀] 올 들어 3월까지 100여가구 분양에 그쳤던 강남3구 분양시장이 봄 성수기를 맞아 분양물량이 쏟아질 전망입니다. 

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2분기(4월~6월) 중 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)에서 총 7,502가구가 공급될 예정인 것으로 집계됐습니다(아파트기준. 임대제외). 이중 3,009가구가 일반분양을 통해 청약통장 가입자들과 만나게 됩니다.

2분기 작년 동기의 16.7배…강남3구 공급가뭄 해갈 기대?
 
부동산인포에 따르면 6월까지 총 10개 단지에서 3,009가구가 일반분양 됩니다. 이는 작년 동기 180가구의 16.7배 많은 수준이며 최근 5년 중 가장 많았던 2016년(332가구) 보다도 약 10배 가량 많은 수준입니다. 

3구 가운데는 송파구가 2551가구로 전체 일반분양가구의 74.8%를 차지합니다. 이어서 서초구가 443가구, 강남구가 315가구를 분양합니다. 

 
10개 분양예정 단지 가운데 공공택지인 위례신도시 3곳을 제외하고 모두 재건축, 재개발 정비사업을 통해 분양되는 물량입니다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “주변시세 보다 낮게 분양가가 책정되고 있어 강남3구 분양 물량 대부분이 중도금 대출은 안되지만 철저한 자금계획을 세우고 접근한다면 투자측면으로도 좋은 물량들입니다” 또한 “규제가 많은 곳이다 보니 부적격 당첨이나 착오 등으로 미계약 물량도 나올 수 있어 무순위 청약도 노려 볼만 하겠습니다”고 말했습니다..

2분기 강남3구 주요 분양예정 단지들
 
서리풀터널 개통을 앞두고 있는 방배동에서는 GS건설이 경남아파트를 재건축 해 짓는 방배그랑자이를 4월 중 분양합니다. 전용면적 54~112㎡, 총 758가구 중 전용면적 59~84㎡ 256가구가 일반분양 분입니다. 단지 내 공원과 인근 매봉재산이 연계되고 우면산이 가까운 숲세권 단지입니다. 상문고, 서울고, 서초고 등의 학군이 좋고 2호선 방배역 역세권 입니다. 

삼성물산은 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 헐고 짓는 래미안 라클래시를 분양합니다. 총 679가구 중 전용면적 71~84㎡ 115가구가 일반분양 분입니다. 지하철 7호선 청담역과 9호선 삼성중앙역 역세권이며 경기고, 영동고 등의 학군이 좋습니다. 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 등도 쉽게 이용할 수 있습니다.

위례신도시 송파권역에선 호반건설과 계룡건설이 분양을 준비 중입니다. 호반건설은 A1-2블록에 호반써밋 송파Ⅰ 689가구를, A1-4블록에 호반써밋 송파Ⅱ 700가구를 각각 5월과 6월에 분양합니다. 계룡건설은 A1-6블록에 494가구 규모의 위례 리슈빌 퍼스트클래스를 4월 중 분양할 계획입니다.

이외에 GS건설이 서초동 무지개아파트를 재건축 하는 서초그랑자이, 현대건설은 일원동 일원대우 아파트를 재건축하는 디에이치 포레센트를 2분기 중 분양합니다. 




에디터 :    리얼팩트   그래픽 :   연이

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