[리얼캐스트=취재팀] 코로나19의 기세로 분양시장도 영향을 받고 있습니다.
코로나19가 확산되기 시작한 2월부터 분양일정을 3월 이후로 연기하는 곳들이 늘었고 모델하우스도 오프라인이 아닌 온라인으로만 오픈 한 후 당첨 계약자에 한해서 개방하는 형태로 분양시장의 오픈 풍경이 바뀌고 있습니다.
코로나19 이전 청약자가 늘었던 경기 수원과 인천 검단신도시의 경우 최근 1순위 청약자가 이전에 비해 줄어들며 청약결과에도 영향을 미치는 가에도 관심이 집중되고 있습니다. 다만 오프라인으로 모델하우스를 오픈하며 초반 이목을 끌지 않고도 준수하게 거준 성적이라는 평가도 있습니다.
2월 분양시장은 코로나19의 영향이 비교적 컸던 것으로 나타났습니다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2월 분양시장의 실적은 계획 대비 36.7%에 그친 것으로 집계 됐습니다. 2월 초 조사됐던 분양계획물량은 총 1만3789가구였으나 이중 5064가구만이 분양됐습니다(아파트 일반분양가구 기준. 임대제외).
1월 한달 간은 청약업무 한국감정원 이관으로 휴지기를 가졌던 분양시장은 2월부터 본격적으로 시작할 예정이었으나 코로나19가 창궐하면서 불가피하게 일정이 연기 돼 분양이 급감했습니다.
문제는 3월도 코로나19의 확산이 계속되고 있다는 점입니다. 최근에는 수도권 곳곳에서도 확진자가 나오고 있어 업계가 긴장하고 있습니다.
3월 전국에서 총 2만5308가구 분양 앞둬
부동산인포에 따르면 3월 중 전국에서 총 2만5308가구가 분양할 계획입니다(아파트 일반분양가구 기준). 이는 작년 3월(1만821가구) 보다 2.3배 많은 수준입니다. 권역별로는 △수도권 9,039가구 △지방광역시 7,956가구 △지방도시 8,043가구 등입니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “일부 건설사들이 3월 분양 가능성에 말을 아끼기도 하지만 일정대로 가겠다는 곳들도 많습니다. 특히 코로나19로 이동을 꺼리는 소비자들이 사이버모델하우스 만으로 오픈하는 것에 대해 긍정적으로 본다는 점도 걱정보다 실적이 많을 수도 있습니다”고 말했습니다.
다음은 수도권과 비수도권 3월 중 주요 분양예정 단지들입니다.
수도권 3월 주요 분양
서울주택도시공사(SH공사)가 서울 강서구 마곡동에서 마곡지구 9단지를 분양합니다. 전용면적은 59~84㎡, 총 962가구 규모입니다. 서울지하철 5호선 마곡나루역과 송정역 역세권입니다. 공공택지나 의무거주기간은 없으며 10년 전매제한만 적용됩니다. 무주택 3년 이상, 통장가입 기간 2년 이상인 청약자들 가운데 청약통장 납입 금액이 많은 사람이 당첨자가 됩니다.
롯데건설은 서울 서초구 잠원동에 있는 신반포14차를 재건축 해 짓는 르엘 신반포를 분양합니다. 총 280가구 가운데 67가구가 일반분양분 입니다. 서울지하철 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역 역세권 입니다. 반원초교가 단지 인근에 있으며 한강시민공원 반포지구를 걸어서 이용할 수 있습니다.
GS건설은 경기 수원시 영통동에서 총 653가구 규모의 영통자이를 분양합니다. 모두 전용면적 59~75㎡ 중소형으로 설계됐습니다. 2026년 개통예정인 인덕원~동탄복선전철 서천역(가칭)이 단지 인근에 개통될 예정입니다. 수원 영통지구, 동탄신도시가 가깝고 망포역 일대 편의시설과 이마트트레이더스, 빅마켓, 홈플러스 등의 대형 상업시설을 이용할 수 있습니다.
현대건설은 인천 부평구 십정동에 짓는 힐스테이트 부평을 분양합니다. 백운2구역을 재개발 해 짓는 단지로 총 1409가구 중 837가구가 일반분양분입니다. 수도권전철 1호선 백운역 역세권이며 백운초, 부평서여중, 부광고, 인천제일고 등의 학교가 모두 도보권 입니다. 부평공원, 백운공원, 2001아울렛, 롯데마트부평점 같은 편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.
비수도권 3월 주요 분양
쌍용건설은 부산 해운대구 중동에서 아파트 152가구, 오피스텔 19실로 된 쌍용 더 플래티넘 해운대를 분양합니다. 해운대초교가 단지 바로 앞에 있으며 부산지하철 2호선 해운대역, 중동역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 해운대 일대 상업시설들을 쉽게 이용할 있습니다.
현대건설은 대구 중구 도원동에서 아파트 894가구, 오피스텔 256실 규모의 힐스테이트 도원 센트럴를 분양합니다. 대구지하철 3호선 달성공원역 역세권이며 수창공원, 제2수창공원, 대구수창초교가 가깝습니다.
GS건설은 강원 속초시 동명동에서 전용면적 84~131㎡, 총 454가구 규모의 속초디오션자이를 분양합니다. 단지는 속초시 최고층(43층)으로 대부분 가구에서 바다 조망이 가능한 오션뷰 단지입니다. 24층 높이에는 커뮤니티 시설이 조성되며 속초시외버스터미널, 국제여객선터미널이 가깝습니다.
한양은 전남 순천시 용당동에서 전용면적 79~110㎡ 총 1252가구 규모의 대단지인 한양수자인 디에스티지를 분양합니다. 민간공원조성 특례사업으로 공급되는 단지로 약 22만여㎡의 삼산공원이 접한 숲세권 아파트 입니다. 단지 내에 배후 공원과 연계되는 순환로가 조성됩니다.
원건설은 충북 청주시 탑동에서 전용면적 39~129㎡, 총 1368가구 규모의 탑동 힐데스하임을 분양합니다. 탑동2구역 재개발 해 짓는 단지로 1047가구가 일반분양분 입니다. 석교초, 일신여중고 등의 학교가 인접하며 충북도청, 청주시청2청사, 당산공원 등이 가깝습니다.
