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생생 분양리포트 '이름값'하는 시리즈 아파트 전성시대, 브랜드타운 기대감으로 승승장구
2020-06-08
09:00
805 읽음

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‘지역 내 연속 공급’ 시리즈 아파트 인기 상승 
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 지역에서 브랜드타운을 이루는 시리즈 아파트가 인기입니다. 1차 단지의 흥행을 바탕으로 브랜드 인지도가 높은 지역에서 분양에 나선다는 이점뿐만 아니라, 후속 단지로 공급에 나서면서 지역 내에서 선호도가 높은 상품과 설계에 대한 고민이 2차 상품에 담겨 나오기 때문에 상품적인 면에서도 가치가 높은 것입니다. 

또한, 불확실성이 높아진 부동산 시장에서 이미 검증을 마친 단지로 인식돼 신뢰도가 높은 것도 인기의 이유입니다. 또 1차 단지에 붙은 프리미엄을 동일하게 누릴 수 있다는 기대감이 형성되는 것도 시리즈 단지의 인기 이유로 꼽힙니다. 

시리즈 아파트의 후속작은 앞선 분양 단지와 함께 자연스럽게 브랜드 타운을 형성해 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많습니다. 또 풍부한 주거수요를 바탕으로 교통, 교육, 편의시설 등 우수한 주거환경이 빠르게 갖춰지며, 1차 단지의 프리미엄 효과로 인한 시세차익 기대감도 높습니다. 이에 수요자들 사이에서 인기는 더욱 높아지는 추세입니다. 

브랜드타운 이루는 후속 분양 완판행진 이어가
실제 분양시장에서 후속단지는 높은 경쟁률로 완판행진을 이어가고 있습니다. 일례로 지난해 8월 대림산업이 서울시 은평구 응암동에서 분양한 ‘녹번역 e편한세상 캐슬 2차’는 ‘1순위 청약접수에서 총 70가구 모집(특별공급 제외)에 5,280명이 청약해 평균 경쟁률 75.4 대 1로 청약을 마치며 완판됐습니다. 

또 같은 해 10월 SK건설이 인천 루원시티에 선보인 시리즈 아파트인 '루원시티 2차 SK 리더스뷰’역시 1,343가구 모집에 총 1만78명의 청약접수자가 몰리며 평균 23.8대 1의 경쟁률로 성황리에 분양을 마쳤습니다. 

지방 판 시리즈 아파트의 인기도 못지 않습니다. 특히 순천에서는 지난 3월 금호산업이 시리즈 아파트로 공급한 ‘순천 금호어울림 더파크 2차’가 1순위 청약결과 232가구 모집에 총 1만2,783명이 청약을 접수해 평균 55.1대 1의 경쟁률을 기록하며, 순천시의 지역 최고 경쟁률을 갈아치웠을 정도입니다. 

업계관계자는 “완판 단지의 후속단지는 분위기를 이어가려는 건설사들이 내부 평면, 커뮤니티, 단지 조경 등을 업그레이드시켜 선보이는 경우가 많아 주거 편의성은 더욱 높아지는데다, 연속 분양으로 인해 인지도가 높아져 지역 시세를 이끄는 리딩 단지로 자리하는 경우가 많다”며 “또 앞서 공급된 단지를 통해 ‘프리미엄’을 엿볼 수 있고, 이를 통해 시세차익의 기대감도 높아 후속 분양 단지들에 대한 관심은 더욱 높아지는 추세”라고 말했습니다.

검증 마친 시리즈 아파트 어디서 나오나
 

경기 평택 고덕신도시에서는 제일건설㈜이 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’를 분양합니다. 고덕신도시 1단계 사업의 대장주 역할을 하고 있는 ‘제일풍경채’ 브랜드 아파트 후속작으로, 2단계 사업의 중심인 에듀타운(예정)에 들어섭니다. 단지는 고덕신도시 A41블록에 들어서며, 지하 1층 ~ 지상 25층, 9개동, 총 877세대 규모로, 전용 75~84㎡의 면적으로 공급에 나섭니다. 수요자에게 선호도가 높은 중소형 평면위주로 구성됐습니다. 추후 공급예정인 A42블록 820세대와 함께 총 1,697세대의 브랜드타운을 이루게 됩니다. 단지가 들어서는 고덕신도시 에듀타운은 국제학교와 특목고를 비롯해 유치원, 초, 중, 고등학교까지 들어설 예정인 교육 특화 구역으로 에듀타운의 모든 학교를 도보로 통학 가능해 쾌적한 학군환경을 자랑합니다. 단지 인근으로 삼성 산업단지가 위치해 있어 직주근접의 입지도 갖췄습니다.

경남 양산 사송신도시에서는 포스코건설과 태영건설 컨소시엄이 사송신도시 3개 블록(B5, B6, B7)에 들어서는 ‘사송 더샵 데시앙 2차’단지를 분양합니다. 지상 최고 25층, 22개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 2084세대 규모의 대단지 아파트입니다. 성황리에 분양을 마친 1단지에 이은 후속단지로, 오는 8월 예정된 지방 공공택지 분양권 전매제한기간 확장 규제 적용 전 사송신도시에서 마지막으로 공급되는 단지입니다. 군지산, 금정산으로 둘러싸여 있으며 단지 앞으로는 대규모 복합커뮤니티 시설과 축구장 6.5배 규모의 수변공원이 조성될 계획으로 주거환경이 쾌적합니다. 2024년 개통예정인 양산도시철도 노포~북정 구간 신설역을 이용하면 부산 노포역까지 5분 대에 갈 수 있습니다.

인천 송도국제도시에서는 현대건설이 인천시 연수구 송도동 397-5번지 일원에 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 2층~지상 최고 49층 8개동, 전용면적 84~155㎡, 총 1,100세대로 조성됩니다. 송도의 생활과 품격을 높여온 힐스테이트 레이크 송도 1,2차에 이어 세 번째로 공급하는 단지로 힐스테이트 브랜드 타운 5,000여 세대 중 1,100세대의 대단지입니다. 

인천 영종하늘도시에서는 SK건설이 영종하늘도시 A7블록에서 ‘운서 2차 SK VIEW 스카이시티(Skycity)’를 분양한다고 밝혔습니다. ‘운서 2차 SK VIEW 스카이시티(Skycity)’는 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 70~84㎡, 총 909가구로 조성됩니다. 지난해 성공리에 분양을 마친 1차 단지의 후속 단지로, 1차와 합쳐 2000여 세대의 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 기대감이 높습니다. 


에디터 :    쿠로시로   그래픽 :   공주

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