[리얼캐스트=박지혜기자] 8월 분양시장은 청약자들이 정신을 바짝 차려야 할 판입니다. ‘수도권 및 지방광역시 전매제한’, ‘분양권 양도세율 인상’, ‘분양권 주택 수 포함’ 등 여러 악재들이 산재해 있기 때문입니다.
건설사들도 상황에 따라 계획 했던 물량들의 공급 일정을 연기해야 하는 등 부담을 안고 지켜봐야 하는 상황입니다.
전국 8월에만 총 68곳, 4만7500여가구 일반 분양 예정
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 8월 중 전국에서 총 68개 단지 공급될 예정입니다. 가구수로는 조합원분 등을 포함해 총 6만6212가구며 이중 청약자들에게는 4만7533가구가 분양됩니다(아파트기준, 임대제외).
8월 물량이 이렇게 증가한 것은 7월 중 입주자모집공고를 냈던 곳들이 8월 1주, 2주에 걸쳐 청약이 실시되기 때문이다. 이들만 해도 약 1만가구가 넘습니다. 수도권의 경우 7월 28일까지 입주자모집공고를 신청하지 않은 경우 분양가상한제를 적용 받기 때문에 분양을 서두른 곳들도 있습니다.
물론 8월에도 중순 이후에 모집공고 승인을 받으면 실제 청약은 9월에 이뤄지는 만큼 계획물량 대비 실적은 줄 수 있지만 건설사들은 계획됐던 물량은 기간안에 소화하려는 모습입니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “현재까지는 청약열기가 뜨거운 상황이지만 규제가 본격적으로 시행되면 일단 청약자는 감소할 가능성이 높습니다. 다만 분양시장에서도 똘똘한 한 채가 강조되고 있어 전통적으로 인기가 있는 지역들은 건설사들이 규제와 상관없이 계획대로 분양에 나설 것으로 예상됩니다”고 말했습니다.
다음은 권역별 8월 중 분양을 앞둔 주요 단지들 입니다.
8월 수도권 주요 분양예정 단지
대우건설이 서울 강남구 대치동에서 대치 푸르지오 써밋을 분양합니다. 총 489가구 중 106가구가 일반분양분이며 대치동 일대 학군이 좋고 강남권 복합환승센터 등 개발이 인근에서 진행 돼 관심이 높습니다.
현대엔지니어링이 서울 강동구 성내동에서 힐스테이트 천호역 젠트리스를 분양합니다. 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역 역세권입니다. 현대백화점, 이마트 등 천호역 일대 상권을 쉽게 이용할 수 있습니다.
대림산업은 경기 평택시 용이동에서 e편한세상 비전 센터포레를 분양합니다. 총 583가구 규모의 단지로 스타필드 안성이 연내 오픈을 앞두고 있으며 2024년 평택동부고속화도로가 개통될 예정으로 서울 접근성과 교통여건도 개선됩니다.
GS건설은 경기 의정부시 의정부동에서 의정부역스카이자이를 분양합니다. 지하철 1호선 의정부역과 경전철 의정부중앙역을 이용할 수 있습니다.
김포에서는 대림산업이 마송지구에 짓는 e편한세상 김포 어반베뉴를 분양합니다. 지난해 분양했던 1차 물량이 13일만에 완판되기도 했습니다. 지금은 비규제지역이라는 장점이 있습니다. 이외에 호반건설이 시흥시 시화MTV에서 호반써밋 더퍼스트 시흥2차 826가구를 분양할 예정입니다.
8월 지방광역시 주요 분양예정 단지
대구지역에 분양이 많습니다. 효성중공업은 동구 신암동에서 해링턴 플레이스 동대구 1265가구, 대우건설과 현대엔지이어링이 중구 달성동에서 달성 파크 푸르지오 힐스테이트 1501가구, 포스코건설이 동구 신천동에서 더샵 디어엘로 1190가구를 분양할 계획입니다.
부산에서는 대우건설이 남구 대연동에 짓는 대연 푸르지오 클라센트를 분양합니다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권이며 동서고가도로, 광안대교 등 방면으로 차량 이동하기 쉽습니다.
대전에서는 현대건설이 동구 가양동에 짓는 힐스테이트 대전 더스카이를 분양합니다. 대전복합터미널이 가깝고 단지 앞에는 대전도시철도 2호선 동부네거리역이 개통 될 예정입니다. 이외에 호반건설이 대전 유성구 용산동에서 호반써밋 유성 그랜드파크 1,2차를 분양할 계획입니다.
8월 지방도시 주요 분양예정 단지
전매제한 등 규제가 강화되는 수도권, 지방광역시와 달리 지방도시는 규제에서 한층 자유로운 편입니다.
대림산업이 경남 밀양시 내이동 짓는 e편한세상 밀양 나노밸리를 분양합니다. 총 560가구 규모며 밀양 나노융합 국가산업단지가 조성될 예정에 있어 수요가 꾸준하게 증가할 전망입니다. 홈플러스 밀양점 등 상업, 편의시설을 이용하기 쉽습니다.
제일건설(주)이 강원 원주시 원주혁신도시에 짓는 원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레를 분양합니다. 단지 인근 봉대초, 버들중 등과 하나로마트, 혁신체육공원축구장 등 학군과 편의시설을 이용하기 쉽습니다.
대우건설은 천안 성성동에서 천안 푸르지오 레이크사이드를 분양합니다. 단지 안에는 업성저수지 등을 조망할 수 있는 스카이라운지가 들어섭니다. 이외에 동문건설이 전남 광양시 와우지구에서 1114가구 규모의 광양 동문굿모닝힐 맘시티를, 한화건설은 전남 순천시에서 포레나 순천 613가구를 분양할 계획입니다.
