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생생 분양리포트 서울 사람들은 왜 경기 아파트를 구입할까
2020-08-20
09:10
1,098 읽음

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[리얼캐스트=취재팀] 상반기 서울 사람들의 경기도 아파트 매입이 크게 늘어난 것으로 나타났습니다. 

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 상반기(1월~6월) 서울에 주소지를 둔 사람들이 경기도 아파트를 매입한 건수는 총 2만1998건 입니다. 지난해 같은 기간 6,743건보다 3.3배 많은 수준입니다.


지역별로는 경기 고양시가 2,819건으로 가장 많았습니다. 이어서 10위권에 분포하는 지역들은 남양주시(2,371건), 용인시(1,953건), 김포시(1,504건), 수원시(1,502건), 의정부시(1,315건), 부천시(1,182건), 안양시(1,047건), 성남시(978건), 광명시(839건) 등입니다. 모두 서울과 인접해 있거나 교통망으로 잘 연결된 지역들임을 알 수 있습니다. 

경기지역 아파트 매입 왜 늘었을 까

거래량은 최근 수년 사이 상반기 기준으로 최대 수준으로 기록 될 만큼 크게 증가했습니다. 

이에 대해 업계관계자들은 공통적으로 서울의 집값, 전셋값 상승을 이유로 꼽았습니다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “계속된 규제에도 불구하고 서울에서는 집값이 떨어지기 보다 오른 곳들이 많았습니다. 계속된 공급부족에 대한 부담감에 가격이 올랐고 매물 또한 귀해지면서 주택 구입이 힘들어 졌기 때문입니다. 결국 매매, 전세 가격 모두 올라 경기지역으로 눈을 돌린 것입니다”고 말했습니다. 

KB부동산 리브온에 따르면 올 7월 서울 아파트 평균 매매값은 9억5033만원, 전세는 4억9922만원을 기록했습니다. 경기도 아파트 평균 매매값은 4억806만원으로 서울의 전셋값 보다도 낮습니다. 서울 전셋값이면 물건에 따라 경기도 아파트를 매입하고도 자금이 남을 수도 있는 셈입니다. 

다만 집값이 상대적으로 저렴해도 경기지역 주택 구입을 결정하기는 쉽지 않습니다. 가격 이외에 경기지역 아파트를 구입할 요소가 있어야 하는데 GTX 등의 광역교통망 개선 등의 호재가 이어진 점도 영향을 끼친 것으로 분석됩니다. 

권팀장은 “서울과의 접근성이 좋아지는 점은 경기 지역의 큰 호재가 아닐 수 없습니다. 출퇴근 등 이동시간이 짧아지는 지역은 서울 실수요자들로부터 선택 받기가 그만큼 쉬워집니다. 수요가 두터워 지는 만큼 가격 상승도 기대할 수 있다는 점에서 이들 지역에서 신규 공급되는 주택들도 관심이 증가할 전망입니다”고 말했습니다. 

경기지역 하반기 주요 분양예정 단지

이달 말 경기 의정부시에서는 GS건설이 ‘의정부역스카이자이’를 분양합니다. 전용면적 66~84㎡, 총 393가구며 지하철 1호선 의정부역, 경전철 의정부중앙역 역세권 단지입니다. 의정부역의 경우 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선이 지나게 돼 서울 등 수도권 남부지역으로의 이동이 더욱 빨라지게 됩니다. 신세계백화점(의정부점), 하나로마트(가능점), 경기북부권 최대 규모의 제일시장 등의 상업시설도 이용할 수 있습니다. 

㈜호반산업은 경기 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV)에서 ‘호반써밋 더 프라임’을 분양합니다. 전용면적 59~84㎡ 총 826가구 규모 입니다. 시화MTV는 인공서핑장을 비롯한 여러 해양레저 개발프로젝트가 진행 중에 있어 눈길을 끕니다. 학교·유치원 용지가 단지와 맞닿아 있어 교육여건이 좋습니다. 

GTX-A노선으로 관심이 높아진 고양시 덕양구에서는 롯데건설이 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 분양할 예정입니다. 전용면적 59~84㎡, 총 834가구 규모며 이중 254가구가 일반분양분입니다. 서울지하철 3호선와 경의중앙선 환승역인 대곡역을 이용할 수 있으며 대곡역은 GTX-A노선이 지납니다. 

경기 광명시에서는 대우건설∙롯데건설∙현대엔지니어링 컨소시엄이 광명2구역을 3344가구로 재개발 해 아파트를 공급합니다. 이중 730가구가 일반분양 분입니다. 서울지하철 7호선 광명사거리역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 

이외에도 하남 감일지구에서는 9월 대우건설이 푸르지오 아파트 496가구를, 여주에서는 우남건설이 여주역세권 도시개발구역에서 602가구 규모의 ‘여주역 우남퍼스트빌’을 분양할 예정입니다. 




에디터 :    리얼팩트   그래픽 :   진진자라

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