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경기 북부 여름 분양시장 후끈... 8월까지 1만1,000여가구 분양

기자명 이시우
  • 분양
  • 입력 2021.06.21 10:40
  • 수정 2021.06.21 15:08


경기 북부지역 상승세… 교통 호재 겹치며 분양시장도 인기

[리얼캐스트=이시우기자] 경기 북부지역의 상승세가 거침이 없습니다. 최근 5개월사이 10% 안팎의 상승률을 기록하는 등 수요자들의 발길이 이어지고 있습니다.

KB국민은행 리브 부동산 자료에 따르면, 1월~5월 사이 경기북부 주요지역들 가운데 동두천시는 14.6% 상승률을 기록했으며 고양시(13.6%), 의정부시(13.3%), 남양주시(10.8%), 양주시(10.8%) 등은 경기도 평균 상승률인 10.1%를 웃돌았습니다. 이외에 구리시(8.0%), 파주시(5.8%) 등도 경기도 평균까지는 아니지만 플러스 상승률을 기록했습니다.

이처럼 경기북부 지역의 상승이 두드러진 것은 각종 교통호재가 겹치면서 관심을 끈 것으로 분석됩니다. 대표적인 것이 GTX다. 파주시와 고양시는 GTX-A노선(2023년 예정)이 들어서며, 의정부시와 양주시, 동두천시 등은 GTX-C노선(2026년 예정)이 추진되고 있습니다.

기존 노선의 연장도 추진 중입니다. 먼저 7호선의 경우 도봉산~장암을 거쳐 의정부 탑석~양주 고읍지구까지 총 15.1km 구간이 연장(2025년 개통 예정)될 계획입니다. 추가로 양주 옥정신도시를 거쳐 포천까지 연장하는 사업도 추진되고 있습니다. 파주는 4월 국토부에서 발표한 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에서 일산 대화~파주 운정~금릉을 잇는 계획안이 포함됐습니다.

이에 북부지역은 분양시장에서도 좋은 성적을 거둬들이고 있다. 부동산인포에서 부동산114자료를 분석한 결과 올 1월에서 5월까지 경기 북부에 분양한 단지 중 2곳을 제외하면 모두 1순위 청약에서 마감한 것으로 나타났다.

6월중순이후~8월까지 1만1,000여가구 분양… 1~5월 대비 29% 증가

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월 중순 이후~8월 사이 경기 북부지역에 1만1,078가구가 일반분양 예정입니다. 이는 올해 1월~5월까지 분양물량(8,561가구) 보다 29% 많은 수준입니다.

현재까지 경기 북부지역 아파트 분양은 맑음입니다. 북부 지역은 서울행(行) 교통 호재가 잇따르면서 교통 개선 기대감이 높기 때문인데요. 올 여름은 파주, 동두천, 의정부 등에서 신규 분양이 예고돼 있습니다. 

부동산인포 권일 리서치팀장은 “최근 서울 집값 상승폭은 둔화된 반면 경기 북부지역은 상승세를 이어가고 있습니다” 면서 “기본적으로 도로 등의 접근성이 좋거나 GTX 등의 교통망 개선 지역을 중심으로 상승이 도드라지고 있어 분양시장도 큰 기대를 모으고 있습니다. 추후 이들 교통망이 개통되면 한층 집값이 상승할 가능성이 높습니다”고 말했습니다. 

6월 중순 이후 분양 물량이 연이어 나올 계획입니다. 

제일건설㈜이 파주 운정신도시3지구 A10블록에 짓는 ‘운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴’를 분양합니다. 전용면적 59~104㎡ 총 660가구 규모입니다. 자유로, 제2자유로, 서울~문산간고속도 등으로 차량이동하기 쉽고 단지 내 국공립어린이집(예정)부터 도보권에 유치원·초·중·고등학교(예정)가 위치해 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄습니다. 

[운정신도시 제일풍경채2차 그랑베뉴 투시도]

동부건설이 이달 말 동두천 생연택지개발지구 B10블록 일원에 짓는 ‘지행역 센트레빌 파크뷰’를 분양합니다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 총 314가구 규모 입니다. 동두천의 강남이라 불리는 지행동에 위치해 인프라가 좋습니다. 수도권 지하철 1호선 지행역을 걸어서 이용할 수 있으며 역 일대 편의시설 이용도 편리합니다. 시민근린공원, 어울림 근린공원, 꿈나무 근린공원 등 공원이 인접해 쾌적합니다. 

7월에는 DL이앤씨가 의정부 신곡동에서 650가구 규모의 ‘e편한세상 신곡 파크프라임’을 분양합니다. 의정부경전철 발곡역, 수도권 지하철 1호선 의정부역이 가깝고 단지 인근에는 중랑천이 있어 산책, 운동 등 여가 공간으로 활용하기 좋습니다.

이외에 대우건설 8월 중 포천 소홀읍 일원에 ‘포천 태봉공원 푸르지오(가칭)’을 공급할 예정으로 총 628가구 규모입니다. 단지 인근에 태봉초등학교, 송우중학교 등 학군이 위치하고 구리포천고속도로 선단IC, 소흘JC를 이용할 수 있습니다.

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