[리얼캐스트=이진영 기자] 아파트와 비슷한 구조와 커뮤니티 시설을 갖추는 등 생활숙박시설이 진화를 거듭하고 있습니다. 생활숙박시설은 상업시설에 지을 수 있는 거주 가능시설로, 건축법에서 정한 숙박시설이지만 공중위생관리법 상 취사와 세탁이 가능합니다.
코로나로 해외여행이 어려워진데다 삶의 질에 대한 관심이 높아지면서 생활숙박시설도 더욱 주목 받고 있습니다. 발전하고 있는 생활숙박시설에 대해 리얼캐스트가 알아봤습니다.
다양한 설계와 커뮤니티 시설… 진화하는 생활숙박시설
기존의 생활숙박시설이 호텔과 비슷한 규모에 취사시설 정도만 갖췄다면, 최근 등장하는 생활숙박시설은 아파트 커뮤니티 시설과 같이 특화된 휴게공간과 부대시설을 갖추고 있습니다. 또한 주거 편의성을 높일 수 있는 구조로 발전하고 있는데요. 여유로운 수납 공간에 발코니를 제공하거나 입지 장점을 살리고자 조망을 극대화한 설계를 선보이기도 합니다.
2020년 8월 안양시 평촌신도시에 선보인 생활숙박시설 ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’는 평균 121대 1, 최고 267대 1로 마감됐는데요. 아파트 같은 판상형 구조에 중대형 타입 위주로 이뤄져 있고, 수납장 및 드레스룸 설치로 공간 활용성을 높였습니다.
여기에 레스토랑과 피트니스 센터, 세미나실 같은 전용 부대시설이 들어서고, 안양시에서 최고층인 48층으로 조성돼 안양시 전경을 한 눈에 내려다 볼 수 있어 인기를 끌었습니다.
지난해 8월 분양한 청주시 흥덕구 가경동 ‘힐스테이트 청주 센트럴’ 역시 스카이라운지, 파티룸, 옥외 스파 등 커뮤니티 시설과 호텔식 컨시어지 서비스를 선보이며 862대 1로 마감됐습니다.
관광지와 바다 조망이 가능한 생활숙박시설 인기
특히 고급 생활숙박시설 중에서도 관광지나 바다 조망을 앞세운 곳이 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 강원도 양양에 분양된 ‘오션스테이 양양’은 강원도 양양 동산항 해수욕장 바로 앞에 위치해 바다 조망 프리미엄을 누릴 수 있었는데요. 오션 뷰를 극대화하기 위해 전실 오픈 발코니를 설계해 대부분의 객실에서 바다를 조망할 수 있습니다.
2020년 7월 부산광역시 해운대구에 선보인 ‘빌리브 패러그라프 해운대’ 또한 스튜디오 타입, 테라스 타입, 스위트 타입 등 다양한 평면과 해운대 입지, 최상층 인피니티 풀 등 고급 커뮤니티 시설, 호텔식 컨시어지 서비스를 선보이며 평균 38.8대 1, 최고 266.83대 1로 마감됐습니다.
생활숙박시설은 호텔이나 콘도처럼 숙박시설로 운영해 수익을 낼 수 있어 투자자들의 관심이 이어지고 있는데요. 한 업계 관계자는 “과거엔 부자들이 시세차익 목적의 투자용으로 부동산을 매입했다면, 요즘은 관광지 주변 프리미엄 생활숙박시설이 소장 가치가 있어 더욱 관심이 몰리고 있다”고 설명했습니다.
국내 첫 선을 보이는 신라모노그램에 분양 관심↑
이런 가운데 프리미엄 커뮤니티 시설을 갖춘 생활숙박시설 신규 공급이 예정돼 있어 수요층의 이목이 집중됩니다. 바로 강원도 강릉시 송정해변 바로 앞에 들어서는 비치프론트 입지의 ‘신라모노그램 강릉’입니다.
신라모노그램은 국내 대표 호텔 브랜드 '신라호텔'이 2020년 6월 론칭한 어퍼 업스케일 호텔 브랜드로, 베트남 다낭에 처음 오픈한 이후 이번에는 국내 대표 휴양지인 강릉에 첫 선을 보입니다.
‘신라모노그램 강릉’은 강원도 강릉시 송정동 일원에 지하 1층~지상 21층 총 3개동, 전용면적 39~286㎡ 23개 타입 생활숙박시설 783실 규모와 호텔 300객실 이상으로 구성되는데요. 신라모노그램이 위탁 운영을 맡아 오는 2025년 준공을 목표로 하고 있습니다.
생활숙박시설은 강원도 내 관광객 유입 비중이 가장 높고 숙박 관광객 비율도 지속적으로 늘고 있는 강릉의 송정해변 바로 앞에 위치하며, 카페거리로 유명한 안목해변과도 차로 5분 거리입니다. 또한 해수욕장 바로 앞에 자리잡은 만큼 모든 층, 타입에서 파노라믹 오션 뷰를 즐길 수 있습니다.
포레스트 풀, 스파, 아트 갤러리 라운지 등 커뮤니티 시설에서 즐기는 프리미엄 라이프스타일
신라모노그램 강릉은 호텔동과 레지던스 A, B동, 그리고 빌라 단지로 구성돼 있습니다. 이 중 커뮤니티 시설은 호텔동과 레지던스동 주변에 마련될 계획입니다. 다양한 라이프스타일과 여유로운 휴식을 즐길 수 있도록 특화 부대시설과 테마 산책로가 조성될 예정인데요.
단지 내 시그니처 시설은 포레스트 풀과 풀 사이드 바로 바다와 가장 가까운 곳에 위치하며 솔숲과 마주하고 있는 것이 특징입니다. 또한 하이드로 테라피 풀과 인피니티 엣지 풀로 구성된 스파가 마련되어 있습니다. 그 외에도 다양한 아트웍을 감상할 수 있는 아트 갤러리 라운지와 프라이빗 파티룸, 프라이빗 와인 셀러, 프라이빗 시어터, 스크린 골프를 즐길 수 있는 공간 등 사계절 이용 가능한 부대시설이 다양하게 들어설 계획입니다.
생활숙박시설은 지분 등기가 가능하고 주택 수에 포함되지 않아 세컨드 하우스로 사용하거나 숙박시설로 운영해 수익을 낼 수도 있습니다.
분양 관계자는 "각종 특화 설계가 반영된 생활숙박시설은 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 전국 청약이 가능해 인기를 끌고 있다. ‘신라모노그램 강릉’은 전매가 가능한데다 주택수 산정에서 제외돼 종부세, 양도세 중과를 피할 수 있다는 장점이 있어 알짜 투자처로 문의가 이어지고 있다"고 전했습니다.
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