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핫플레이스 · 잇플레이스 서울시가 손꼽아 기다리던 상암동 개발사업, 모아보니 더 대단하네요!
2022-07-18
09:00
4,360 읽음

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서울 서부권 거점 개발의 중심’ 상암동’


[리얼캐스트= 박승면 기자] 최근 부동산 시장에서 서울 마포구 상암동에 대한 관심이 뜨겁습니다. 정부가 본격적으로 상암동 개발에 온 힘을 다하고 있기 때문인데요. 몇 년 후에는 상암동이 첨단 미래를 선도하는 친환경 문화도시로 거듭날 지도 모르는 상황입니다. 그렇다면 상암동에 어떤 호재가 있는지 지금부터 리얼캐스트TV와 함께 확인해 보겠습니다.

서울시가 발표한 생활권계획에 따르면, 미래의 상암동은 지금과 사뭇 다른 분위기일 것으로 전망됩니다. 서울시는 상암동을 통해 서북권의 산업기능 및 산업네트워크를 강화하고, 주변지역과 연계한 문화관광 육성 등의 계획을 준비하고 있는데요.

그 첫 번째는 바로 DMC개발입니다. 상암동은 방송사와 첨단 IT기업이 몰려 있는 곳입니다. 우리나라를 대표하는 MBC, SBS 등 지상파 방송은 물론 YTN이나 JTBC, CJ E&M 등 다양한 미디어 기업들이 대거 입주해 있죠. 이처럼 사람들이 선호하는 양질의 일자리가 집약적으로 몰려 있다는 것은 곧 지역의 발전을 의미합니다. 단순히 아파트만 많은 베드타운 도시는 성장의 제약이 있기 때문입니다.

게다가 상암동은 작년 9월 1일부로 개통한 월드컵대교 덕분에 서울 서남권 마곡지구와의 접근성도 뛰어납니다. 이에 서울시는 마곡지구와 상암DMC 간 일자리 연계를 추진하고 있는데요. 강남으로 몰린 양질의 일자리를 서울 각 지역으로 분산하여 균형 발전을 이루려는 것이죠. 가뜩이나 훌륭한 일자리가 많은 상암동은 마곡지구와의 연계를 통해 한 단계 더 발전된 지역으로 거듭날 것으로 전망됩니다.

초대형 복합 쇼핑몰 ‘롯데몰’ 개발
두 번째 호재는 바로 ‘롯데몰’ 개발입니다. 롯데몰이 들어선다는 것은 곧 지역 부동산의 가치가 높아지는 것을 의미합니다. 대형쇼핑몰은 인구 유입을 야기시키고, 상권을 활성화시키기 때문이죠. 지역 거주자는 각종 문화·여가생활을 하기 위해 외부 지역으로 나가지 않아도 되고요. 

이에 상암동은 지난 2013년부터 서울 서북권 최대 쇼핑몰을 짓는 목표로 상암롯데몰 사업을 추진해왔습니다. 작년 1월, 서울시 심의를 통과해 기대를 모았지만, 대형 쇼핑몰 추진에 대한 인근 상인들의 반발이 심해지면서 1년 6개월이 지나도록 첫 삽조차 뜨지 못하고 있는 상황인데요. 

하지만 2027년 즈음에는 드디어 상암동 주민들의 숙원사업인 롯데몰을 이용할 수 있을 것으로 기대됩니다. 롯데쇼핑이 서울시 마포구청에 보고한 내용에 따르면, 상암롯데몰은 내년 2월 서울시 교통영향평가 심의를 받고, 그 해 6월, 서울시 건축위원회 심의를 거친 뒤 2024년 5월경 건축허가 신청을 할 예정인데요. 

이후 2024년 하반기에 착공을 시작한 뒤 2027년 완공을 목표로 준비하고 있다고 알려졌습니다. 최근 롯데가 향후 5년간 유통 사업군에 8조1,000억원의 투자 계획을 밝히면서 상암동 롯데몰 추진을 직접 언급할 정도로 사업에 공을 들이고 있는 만큼, 롯데몰 완공이 이제는 더 이상 허황된 꿈은 아닌 것으로 예상되는 바입니다.

역세권개발 & 주거환경 개선
세 번째는 ‘수색역세권 개발사업’입니다. 수색역세권 개발사업은 상암과 수색 지역의 광역 중심기능을 확충하기 위해 DMC의 기능을 보완하는 업무공간과 문화관광시설, 상업시설 등을 조성하는 사업인데요. 서울시와 코레일은 총 1조7,000억원을 투자해 2025년까지 수색역과 DMC역 일대 32만㎡ 중 철로 10만㎡를 제외한 22만㎡를 개발할 예정입니다. 

마지막은 주거환경 개선입니다. 상암동은 양질의 일자리가 밀집한 것에 비해 주거환경이 조금 아쉬운 편입니다. 하지만 상암DMC 맞은편에 위치한 수색·증산뉴타운이 이러한 단점을 해결해 주고 있는데요. 수색·증산 뉴타운은 행정구역상 상암동은 아니지만, 거리가 가까워 사실상 같은 생활권을 공유하고 있습니다. 

이곳은 벌써 입주가 완료된 단지도 있고, 아직 사업이 진행 중인 단지도 있는데요. 모든 사업이 완료된다면, 약 1만4,000가구 규모의 대단지 브랜드 주거타운이 형성될 예정입니다. 당장 2023년에 입주 예정인 단지만 해도 수색6구역(DMC파인시티자이)과 7구역(DMC아트포레자이), 13구역(DMC SK VIEW 아이파크포레) 등 3,359가구입니다.

또한 상암동과 인접한 강북 재건축 최대어 ‘성산시영’의 재건축 사업도 주목해 볼만 합니다. 성산시영은 지난 1986년 준공된 구축 아파트로, 상암월드컵 경기장 바로 앞에 위치해 있는데요. 정비업계에 따르면, 현재 추진되는 재건축 사업이 모두 완료될 경우 4,570가구 규모의 대단지 아파트가 조성될 것으로 예상되고 있습니다. 

이 외에도 2000년대 초중반에 지어진 상암월드컵파크 단지들의 리모델링 얘기도 나오고 있는 상황이죠. 이처럼 양질의 일자리와 더불어 주거환경까지 개선되면 상암동 일대는 그야말로 강북을 대표하는 지역으로 거듭날 것입니다.

실제로 상암동의 대장주 아파트라고 불리는 ‘월드컵파크4단지’는 단기간 높은 상승률을 보이고 있습니다. 부동산 가격이 너도나도 오른 작년 1월에는 해당 단지의 전용면적 84㎡가 11억9,500만원에 거래됐는데요. 현재는 다소 부동산 시장이 위축됐음에도 불구하고, 해당 단지의 동일면적이 지난 5월, 14억원에 거래됐습니다. 상암동의 개발 호재에 힘입어 위축된 부동산 시장을 뚫고 집값이 상승하고 있는 것이죠.

상암동은 서울시의 장기 사업의 일환으로 지속적인 개발 및 자금이 투자될 것으로 예상되고 있습니다. 향후 상암동은 어떤 도시로 성장하게 될까요? 미래의 상암동의 모습이 기대되는 바입니다.



에디터 :    프림   그래픽 :   하우니

댓글 3

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퓨랑  2022-09-15  02:44:14

이 정도가 뭘 대단한 거라고~~ 오시장님 약속한 130층 랜드마크와 GTX같은 대심도 철도 하나 들이시오~~ 말이 미디어시티지 생각보다 볼품없어 민망합니다~~

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젭알  2022-07-27  05:02:10

상암아. 뭐라도 시작 좀 하자. 제대로 착수되는게 없노 이노무 동네는

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리얼미터  2022-07-22  11:23:05

웃고간다ㅋㅋㅋ 상암 저런 동네에 투자할 사람이 어딨냐. 변변한 마트나 지하철 하나도 없어 엄청 빡신데. 롯데몰 뽐뿌만 해도 20년 ㅋㅋ

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