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핫플·잇플 피겨여왕 김연아 부동산 가치는?
2022-10-24
09:15
561 읽음

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[리얼캐스트=한민숙 기자]세계 피겨 레전드 김연아가 오는 10월 팝페라 가수 고우림과 화촉을 밝힌다고 합니다. 두 분의 미래에 항상 좋은 일만 있길 바라며, 오늘 부동산 전문매체 리얼캐스트는 김연아의 소유 부동산을 살짝 구경하겠습니다.

가평 사룡리 3층 단독주택

경기도 가평군 설악면 사룡리에 마련된 전원주택은 이미 호화 신혼집이라는 이름으로 보도된 바 있습니다. 전원주택단지가 옹기종기 모여있는 곳인데 청평호 조망이 좋은 곳입니다.

김연아는 이 곳의 719㎡ 대지를 2014년 12월에 매수해서 지상 3층 주택을 지었습니다. 준공은 2016년 1월입니다. 금방 지었네요. 부속건축물로 창고와 지하주차장도 있습니다. 연면적은 278㎡ 정도입니다.
 
그런데 규모만 봐도 알 수 있듯이 아무래도 여기를 호화 신혼집이라고 보기는 어려울 거 같습니다. 김연아는 2014년에 이 토지를 3억 1천만원에 매입했는데요. 건축비까지 합쳐도 6억대 정도로 예상됩니다. 

물론 6억원이 적은 돈은 아니지만, CF 1회 출연료로 10억원씩 받는 분에게는 소박한 수준이 아닐까 싶습니다. 이 정도면 호화신혼집이라기보단 그냥 별장으로 보는게 합리적이지 않나 하네요.

호가 최고 85억, 흑석동 마크힐스

김연아의 부동산 중에 진짜 호화주택은 따로 있습니다. 현재 거주하고 있는 흑석동 마크힐스입니다. 2009년에 준공한 아파트로, 전용면적 237~244㎡ 규모의 호화주택 총 18세대로 구성돼 있습니다. 

가격은 거래도 잘 없고 타입마다 편차도 큰 편이라 딱 잘라 말하긴 어렵습니다. 다만 244A타입이 2021년 11월에 43억원으로 실거래된 바 있습니다. 현재 호가는 85억원이라고 하는데 좀 과한 거 같긴 합니다. 

어쨌든 김연아는 2011년 12월에 22억에 매수했으니 상당한 시세차익을 기대해 볼 수 있겠습니다.

송도 커넬워크 상가 3채

김연아가 투자 목적으로 구매한 부동산은 상가입니다. 송도 커넬워크에 1층 소형 1채, 2층 대형 2채로 총 3채를 구매했다고 합니다. 매수 가격은 30억원 정도입니다.

여기는 썩 좋은 평가를 받지는 못하고 있습니다. 길 건너에 아파트들은 모여있지만, 역이 멀고 주차도 불편해서 상권이 크게 활성화되지는 못하고 있다고 하네요. 그래도 1층 유사면적은 지금 보증금 2000만원에 월 150만원 정도가 시세인 것 같고, 2층 유사면적은 임대매물이 나오지 않고 있습니다.

부동산 관심 적은 듯… 금리인상기엔 ‘오히려 좋아’

김연아가 보유한 부동산의 면면을 보면 전반적으로 부동산에는 크게 관심이 없는듯합니다. 호화주택 1채에 별장 1채, 상가 3채가 전부입니다. 굉장히 유행했던 꼬마빌딩 투자도 하지 않았네요.

다만 대출이 거의 없다는 점은 인상적입니다. 주택과 별장은 완전히 깔끔하고, 상가는 10억 정도 대출이 껴 있다고 하지만 비중이 1/3 수준이죠. 대출을 최소화 한 만큼 최근 같은 금리인상기에도 충격이 아주 적겠습니다. 건실하네요.

오늘 준비한 이야기는 여기까지입니다. 이야기가 마음에 드셨다면 구독과 좋아요, 알림설정도 부탁드립니다.



에디터 :    데메테르   그래픽 :   리얼디자인팀

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