아야진 푸른 바다를 품은 오션뷰 랜드마크 ‘아야진 라메르 데시앙’
강원도 고성에 오션 라이프 생활을 누릴 수 있는 811가구 브랜드 대단지 ‘아야진 라메르 데시앙’이 분양을 시작합니다.
‘아야진 라메르 데시앙’은 고성군에서 보기 드문 브랜드 단지인 데다 아야진해수욕장의 청정 해변을 조망할 수 있는 오션뷰 랜드마크 아파트입니다. 단지는 아야진 해수욕장과 반경 400m 내에 위치해 있고, 근거리에 위치한 설악산 울산바위도 조망(일부 가구 제외)할 수 있습니다.
‘아야진 라메르 데시앙’은 하나로마트, 보건진료소, 아야진초등학교 등 아야진의 중심 생활권은 물론, 7번 국도를 이용해 속초까지 이동이 수월해 이마트 속초점, 속초시외버스터미널, 속초수산시장 등 속초 생활권도 공유할 수 있습니다.
또한 동해고속도로와 서울양양고속도로 등 광역도로망을 편리하게 이용할 수 있습니다. 총 사업비 2조4,377억원이 투입되는 동서고속화 철도사업은 지난 10월 18일 착공식을 가졌는데요.
서울 용산부터 속초까지 연결되는 동서고속화 철도사업은 2027년 개통 예정인데요, 서울에서 속초까지 1시간 30분대면 닿을 수 있을 것으로 전망됩니다. 여기에 강릉부터 제진까지 잇는 동해북부선 철도도 2027년 개통을 앞두고 추진되고 있어 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다.
특히 고성에는 교통 호재뿐 아니라 해양관광의 랜드마크가 될 대형 호재가 있는데요. 바로 고성 죽도 일원이 해양레저관광의 거점 시범 사업지로 선정된 것입니다. 사업비 410억여원을 들여 개발되는 ‘고성 광역 해양관광 복합지구 조성사업’은 지난 10월 6일 착공식을 가졌는데요.
이 사업은 송지호 해변과 죽도를 잇는 길이 780m의 해상길과 해상전망대, 죽도산책로, 해중공원, 실내 다이빙장 등 특색있는 해양관광 거점을 조성하는 사업입니다. 사업이 완성되면 전국에서 관광객이 사계절 내내 찾는 해양레저, 해양생태, 해양휴양의 3박자가 어우러진 복합 해양레저관광의 거점이 될 전망입니다.
강원도 고성에 811가구 최대 규모 단지
‘아야진 라메르 데시앙’은 고성군에서 보기 드문 특급 커뮤니티 시설을 갖춘 브랜드 대단지인데요. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 총 811가구 규모입니다. 전용면적별로는 59㎡ 257가구, 76㎡ 175가구, 84㎡ 299가구, 115㎡ 74가구, 153㎡(펜트하우스) 3가구, 161㎡(펜트하우스) 1가구, 215㎡(펜트하우스) 1가구로 구성됩니다.
단지는 채광과 통풍이 잘 되도록 남향과 남동향 위주로 배치했고, 바다 조망 효과을 극대화했습니다. 그리고 고성군 내에서 최초의 커뮤니티 특화 단지로 차별화했는데요. 커뮤니티 시설로는 단지내 어린이집과 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프장부터 여가생활을 위한 파티룸, 키즈카페, 라운지카페 등이 마련될 예정입니다. 고성에서는 찾아볼 수 없었던 속초시 브랜드 대단지 수준의 우수한 커뮤니티가 구성되는 것이죠.
평면은 3~4Bay(베이) 판상형 구조가 대부분이어서 개방감이 우수하고, 집안 곳곳에 공간활용도를 극대화한 설계도 적용했는데요. 드레스룸과 파우더룸, 알파룸, 다용도실 등 수납공간을 마련해 편의성을 높였습니다.
조망권에 비규제지역 프리미엄까지? 전매제한 없고 유주택자도 청약 가능
고성군은 2024년까지 입주 물량이 전무해 공급 부족이 빚어질 것으로 예상되는 지역 중 하나인데요. 매물이 많지 않은데다 외지인도 투자에 관심을 가지고 있는 지역이라 신규 분양에 관심이 쏠리고 있습니다.
‘아야진 라메르 데시앙’은 고성군 거주자는 물론 강원도 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금만 충족하면 세대주 및 주택수와 관계없이 1순위로 청약할 수 있고, 가입기간 6개월 미만은 2순위로 청약할 수 있습니다. 강원도 고성군은 비규제지역이기 때문에 ‘재당첨 제한이 없고, 계약 후 바로 전매가 가능하며 의무거주기간도 없습니다.
청약은 11월 7일(월) 특별공급을 시작으로 11월 8일(화) 일반공급 1순위, 11월 9일(수) 일반공급 2순위를 접수할 계획이며 당첨자 발표는 11월 16일(수), 계약은 11월 17일(목)~11월 23일(수)로 예정돼 있습니다.
계약금은 분양가의 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되는데요. 처음 계약 시 1,000만원을 납부하고 1개월 내 분양가의 10%에서 1,000만원을 제한 나머지 금액을 납부하게 됩니다.
분양가는 전용면적 59㎡가 2억3,570만~2억7,850만원, 76㎡가 2억9,880만~3억5,540만원입니다. 전용면적 84㎡는 3억2,970만~3억8,960만원, 115㎡는 4억8,220만~5억8,050만원입니다. 펜트하우스로 구성되는 전용면적 153㎡는 10억5,230만~10억6,810만원, 161㎡는 11억60만원, 215㎡는 14억6,000만원으로 책정됐습니다.
고성군에 최근 공급된 단지가 없어 가까운 속초시에 최근 분양 단지의 분양가와 비교해 볼까요? 2020년 5월 분양한 속초 디오션자이 전용면적 84㎡ 분양가가 4억5,190만~4억8,500만원, 131㎡가 11억6,190만~11억7,020만원이었던 것과 비교하면, 위치를 감안하더라도 70~80% 수준으로 저렴한 편입니다. 이 단지 분양권 전용면적 131㎡는 지난 2월 17억4,008만원에 거래되기도 했죠.
속초롯데캐슬인더스카이 전용면적 84㎡ 분양권도 지난 2월 5억9,754만원에 거래됐습니다. 우수한 조망권을 확보한 단지의 인기를 실감할 수 있습니다.
‘아야진 라메르 데시앙’은 지대가 높은 곳에 위치해 있어 주변 주택 단지 보다 저층 세대도 개방감이 우수해 바다를 조망할 수 있는 세대 비율이 높을 것으로 예상되는데요. 조망권을 갖춘 세대는 실거주는 물론 외지 투자자가 임대 및 세컨하우스 용도로 활용할 수 있어 수요가 탄탄합니다.
아야진의 푸른 바다를 조망할 수 있고 속초 생활권을 공유할 수 있는 ‘아야진 라메르 데시앙’은 고성군은 물론 강원도 전 지역에서 높은 인기를 끌 것으로 예상됩니다.