과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 과천이 가진 준강남 입지와 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업 입주, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아 부동산이 활기를 보이고 있다는 분석이다.과천시는 아파트 매맷값이 지난해 하반기 수준으로 복귀한 것으로 나타났다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 과천푸르지오써밋 전용 84.9499㎡(25층)는 지난 2월15일 20억2300만원에 매매돼 지난해 9월 거래액과 비슷한 수준으로 복귀했다. 같은 면적의 지난해 9월 거래를 보면 15층 매물이 20억5천만원이었
전 금융권 가계대출이 2개월 연속 감소한 것으로 확인됐습니다.금융위원회(이하 금융위)가 11일 발표한 '2024년 3월중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 총 4조 9000억 원 줄어든 것으로 나타났습니다. 특히 2월(-1조 9000억 원) 대비 감소폭이 확대됐는데 고금리 지속에 따른 이자부담과 이에 따른 주택거래 회복세 지연 영향으로 풀이됩니다.전 금융권 가계대출은 지난해 4월 전월 대비 1000억 원 늘어난 것을 시작으로 5월 2조 6000억 원, 7월 5조 2000억 원, 8월 6조 1000억 원,
과천지식정보타운 최중심 역세권 단지로 조성되는 '힐스테이트 과천 디센트로' 2차 물량 완판에 이어 잔여 물량의 계약도 급물살을 타고 있다. 실제 과천시 부동산 업계에 따르면 힐스테이트 과천 디센트로는 2차 오피스텔&오피스 완판에 이어 1차 잔여 물량 중 오피스텔 전용 56㎡A타입도 모두 계약을 마쳤다. 또 1차 오피스텔 전용 80·84㎡ 타입도 일부 잔여분에 대한 계약이 빠르게 진행되면서 완판을 앞둔 것으로 알려졌다. 이뿐만 아니다. 힐스테이트 과천 디센트로는 오피스텔의 연이은 완판 소식에 힘입어 잔여 오피스 물량(1차)과 상가에도
금융당국이 은행권의 자체 고정금리 주택담보대출 비중 확대를 유도하기 위해 목표비중을 신설했습니다. 이는 변동금리로 대출을 받은 차주들이 금리 상승에 따른 부담이 높아진 상황에서 고정금리로 대출을 전환해 추가적인 금리 인상에도 차주들이 더 이상 이자 증가 부담을 느끼지 않게 하기 위함으로 풀이됩니다.금융감독원(이하 금감원)은 금융권 주택담보대출 구조 개선을 위해 은행 자체 고정금리 주택담보대출 목표비율 30%을 신설하고 분할상환 목표비율을 높이는 新행정지도를 시행합니다. 금감원은 지난 2014년부터 고정금리·비거치식 분할상환 대출 비
과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업들의 입주가 이뤄지고, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 과천시는 아파트 매맷값이 지난해 하반기 수준으로 복귀한 것으로 나타났다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 과천푸르지오써밋 84.9499㎡(25층)는 지난 2월15일 20억2300만원에 매매돼 지난해 9월 거래액과 비슷한 수준으로 복귀했다. 같은 면적의 지
부동산 전문가와 현장 공인중개사, KB국민은행 PB(프라이빗뱅커) 70% 이상이 올해 집값이 하락할 것으로 전망했습니다.KB금융그룹(회장 양종희, 이하 KB금융)은 지난해 부동산시장에 대한 진단과 올해 시장 전망을 담은 ‘2024 KB 부동산 보고서’를 지난 3일 발간했습니다. KB금융은 KB국민은행이 1986년부터 발표하고 있는 주간·월간 주택가격동향조사를 바탕으로 다양한 부동산 보고서 및 통계지표를 생산하고 있으며, 유용한 부동산 정보를 고객들에게 제공하기 위해 2018년부터 ‘KB 부동산 보고서’를 매년 발간하고 있습니다.KB
과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업들의 입주가 이뤄지고, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 부동산R114 자료에 따르면 지난 8월 이후 1월 3주차까지 약 5개월간 과천의 아파트 매매가는 3.3㎡당 96만원이 오른 것으로 조사됐다. 이는 같은 이간 경기도의 아파트 3.3㎡당 매매가가 평균 2만원이 하락한 것과 대조된다. 이뿐만 아니다. 높아진
스트레스 DSR 제도가 오늘(26일)부터 본격 시행됩니다. 이는 지난해 12월 27일 금융위원회(이하 금융위)가 발표한 스트레스 DSR 제도 도입방안에 따른 것입니다.스트레스 DSR 제도란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 사용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 높아질 가능성을 고려해 DSR 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출 총량을 줄이는 제도입니다.금융당국은 스트레스 DSR 제도가 도입됨에 따라 변동형 대출을 이용하는 금융이용자들이 향후 금리가 상승하더라도 규제수준 등을 넘는 과도한 채
전 금융권의 가계대출이 10개월 연속 늘어난 것으로 확인됐습니다. 다만 지난해 가팔랐던 증가세는 정책모기지가 축소하면서 둔화된 모습입니다.금융위원회와 금융감독원이 14일 발표한 '2024년 1월중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 전월대비 8000억 원 증가하며 12월(2000억 원)보다 소폭 확대된 것으로 나타났습니다.지난해 전 금융권 가계대출은 전월대비 기준으로 살펴보면 1월~3월까지는 감소세를 기록하다 4월 1000억 원 증가세로 전환했습니다. 이후 5월 2조 6000억 원, 6월 3조 2000억 원
주담대(주택담보대출) 갈아타기 서비스가 출시 초기부터 많은 분들의 이목을 끌고 있는 것으로 확인됐습니다.금융위원회가 발표한 아파트 주택담보대출 갈아타기 서비스 이용현황에 따르면 지난 12일 기준 약 9만 6000명의 차주(돈 빌리는 사람)가 대출비교 플랫폼 및 금융회사 자체 앱을 통해 자신의 기존 주담대를 조회한 것으로 나타났습니다. 이중 3만 8000명이 여러 금융회사의 신규 대출 상품 조건을 확인하고 유리한 대출을 제공하는 금융회사 앱을 통해 신규 대출 신청 단계를 진행하고 있는 것으로 조사됐습니다.보다 낮은 금리의 신규 주담대
전세자금 대출에 대한 규제가 강화됩니다. 전세대출에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용키로 한 것인데요. DSR 규제가 강화되면 대출 한도가 줄어드는 만큼 주택 가격에도 영향을 미칠 전망입니다. 향후 전세시장이 어떻게 달라지게 될지 예측해 봤습니다. 가계부채 ‘빨간불’…2월부터 종전보다 강력한 DSR 적용그동안 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에서 제외됐던 전세대출에 대한 DSR 적용이 추진됩니다.최근 금융위원회가 발표한 ‘2024년 주요업무 추진계획’에 따르면 DSR 규제에서 제외됐던 전세대출을 규제 대상에 포함하는 방안이 검토
서민과 실수요자를 위한 보금자리론이 개편하여 공급에 나섭니다.금융위원회(이하 금융위)는 기존 보금자리론을 새롭게 개편해 30일부터 출시한다고 지난 25일 밝혔습니다. 고정금리 정책모기지(부동산 담보 장기주택자금 대출) 상품인 '보금자리론'을 현 특례보금자리론(우대형)에 비해 30bp 인하한 4.2~4.5%의 기본금리로 재출시합니다. 29일까지 1년 간 한시 운영된 특례보금자리론이 종료되는 데 따른 것입니다.보금자리론 공급규모는 연간 10조 원을 기본으로 최소 5조 원, 최대 15조 원 범위에서 탄력적으로 운영할 예정입니다.금융당국은
과천시 부동산이 꾸준한 상승세를 이어가면서 수요자들의 관심을 집중시키고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업 입주가 진행되면서 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 과천시 부동산은 지난 여름부터 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 과천시 집값은 지난 6월 전월대비 0.75p 상승 전환한 뒤 ▲7월 1.47p ▲8월 1.37p ▲9월 1.30p ▲10월1.01p 오르며 5개월 연속 상승세를 이어갔다. 이뿐만 아니다. 높
올해 부동산 정책 키워드는 결혼과 출산에 초점이 맞춰져 있는데요. 신생아 가구를 대상으로 한 대책들이 눈에 띄는 가운데 당장 1월말부터 신생아 특례대출이 시행됩니다. 최저 1%대 저리에 최대 5억원까지 대출이 가능한 만큼 얼어붙은 시장을 녹일 화력이 될지 관심이 쏠리고 있습니다. 신생아 출산 가구라면…1%대 저금리 대출로 내 집 마련 가능 저출산 문제가 두드러지면서 올해부터 신혼·출산가구에 혜택을 주는 방향으로 부동산 제도 개편이 이뤄지고 있습니다. 당장 이달 29일부터 신생아를 출산한 가구에 주택구입 및 전세자금 융자를 지원하는
금융위원회(이하 금융위)는 갑진년(甲辰年) 새해를 맞이해 달라지는 금융제도 23개 항목을 정리해 지난달 31일 발표했습니다.23개 항목은 △금융 이용 부담 축소 및 지원 확대 △금융 편의성 개선 및 투자자·소비자 보호 강화 △금융 규제 합리화 △투명한 금융·책임 강화 총 4개 분야로 나뉩니다.우선 금융 이용 부담 축소 및 지원 확대 분야에 대해 살펴보면 먼저 1월 중으로 대환대출 인프라 대상이 기존 신용대출에서 아파트 주담대(주택담보대출), 전세대출까지 확대됩니다. 대환대출 인프라는 지난해 5월말 구축되어 신용대출 갈아타기 서비스를
향후 DSR(총부채원리금상환) 비율 산정 시 금리변동 위험을 대비하여 추가 금리를 반영해 대출 총량이 줄어들 전망입니다.금융위원회(이하 금융위)는 24년부터 全 금융권의 변동금리·혼합형·주기형 대출에 대해 스트레스 DSR 제도를 시행합니다. 여기서 스트레스 DSR 제도란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주(빌리는사람)가 대출 사용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 높아질 가능성을 감안해 DSR 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도입니다.DSR 산정 시 부과되는 스트레스 금리는 과거 5년 내 가장 높
올해에도 고금리가 지속되는 가운데, 정부가 실수요자의 부담을 낮추기 위해 다양한 정책을 내놓고 있다. 이에 신혼부부 등 직접적인 혜택을 누리는 수요자들은 서둘러 내 집 마련에 나서는 분위기다.한국 중앙은행은 지난해 1월 1.25% 수준이던 기준금리를 총 6차례 인상 발표를 통해 11월 3.25%까지 끌어올렸다. 한 해에만 2%p가 상승한 것은 이례적인 일이다. 올해 역시 1월 0.25%p 추가 인상 이후, 7차례 동결하며 현재 3.5% 수준을 이어나가고 있다.고금리 여파로 부동산 시장이 얼어붙자 정부가 나섰다. 올해 1월에는 소득
최근 오피스텔 시장은 침체기의 직격탄을 맞은 모습입니다. 아파트와 비아파트 구분 없이 거래절벽 현상이 깊어지는 가운데 오피스텔 거래량은 반토막이 났습니다. 꽁꽁 얼어붙다 못해 괴멸적 상황에 직면한 오피스텔 시장을 살펴봤습니다. 오피스텔 시장 꽁꽁… 거래 실종 상태 찬바람이 불던 오피스텔 시장에 이제 한파가 몰아치고 있습니다. 한때는 아파트 대체재로 주목 받던 오피스텔이지만 시장 침체에 고전을 면치 못하고 있습니다.우선 대부분 지역에서 거래가 얼어 붙었습니다. 부동산R114에 따르면, 연초부터 10월까지 전국 오피스텔 매매거래는 총
전 금융권의 가계대출이 7개월 연속 증가세를 이어간 것으로 확인됐습니다.금융당국(금융위원회·금융감독원)이 발표한 '2023년 10월중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 전월 대비 6조 3000억 원 늘었습니다. 주택담보대출(주담대) 뿐만 아니라 기타대출까지 늘면서 가계대출 증가폭이 9월과 비교해 확대됐습니다.전월 대비 기준으로 가계대출 증감추이를 살펴보면 지난 4월 1000억 원 늘어난 것을 시작으로 5월 2조 6000억 원, 6월 3조 2000억 원, 7월 5조 2000억 원 , 8월 6조 1000억원, 9월
서울 및 수도권을 중심으로 시작된 부동산 회복세가 확산되면서, 준강남 입지의 과천에 대한 수요자들이 관심이 급증하고 있어 눈길을 끈다.실제 과천은 매매 및 전세가격 상승세가 계속되고 있다. 한국부동산원 월간 아파트 동향 자료에 따르면 과천시 아파트 매매가격은 지난 6월부터 9월까지 4개월 연속 상승세를 이어갔다. 전세가격 역시 동일하게 4개월 연속 오르며 상승세를 유지했다.상황이 이렇자 과천시 분양시장도 함께 달아오르고 있다. 대표적으로 과천지식정보타운의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 최근 계약이 급증하면서, 2차 오피스텔과 오피스