주거용 오피스텔 인기 폭발… 수십 대 1 경쟁률 속출 해
[리얼캐스트=김영환 기자] 요즘 주거용 오피스텔이 대단한 인기를 누리고 있습니다. 7월에도 동탄에서 29대1, 평택 고덕신도시에서 34대1의 경쟁률이 나왔습니다. 웬만한 아파트보다 경쟁률이 높은 상황입니다. 덕분에 9월 공급을 앞둔 ‘경서 북청라 푸르지오 트레시엘’도 규모와 브랜드로 시장의 주목을 받고 있습니다.
청라 생활권 누리는 경서 북청라 푸르지오 트레시엘
경서 북청라 푸르지오 트레시엘은 인천 서구 청라국제도시와 인접한 경서3구역 도시개발지구 복합시설용지에 공급되는 주거용 오피스텔입니다. 지하 4층 ~ 지상 49층, 6개동에 총 1,522실 규모입니다. 전 호실 전용 83㎡으로 공급됩니다.
경서3구역은 청라 생활권의 도시개발구역입니다. 루원시티, 가정지구, 경서3구역은 사실상 청라국제도시와 하나의 생활권을 형성하고 있죠. 그 중에서도 경서3구역은 가장 최근에 조성되는 곳입니다.
번잡한 청라 도심에서 약간 벗어나 있는 덕분에 주거 쾌적성이 높은 위치입니다. 단지 남쪽으로 공촌천이 흐르죠. 그리고 그 수변공원에는 느티나무 300그루가 줄지어 숲길을 만드는 ‘걷고 싶은 느티나무 300 숲길’ 조성사업이 진행되고 있습니다.
공촌천 너머로는 인천 서구의 대표 명소로 꼽히는 연희근린공원이 있습니다. 인천아시아드주경기장과 인천국제CC, 베어즈베스트청라GC도 가깝습니다. 단지 인근에는 대형할인점과 대학병원, 공공청사가 예정되어 있고 근린생활시설도 다수 들어설 예정입니다.
최근에는 인천시와 교육청이 연희초등학교 신설 부지의 위치를 드디어 합의한 덕분에, 도보로 통학할 수 있는 거리에 초등학교 개교가 예정된 상황입니다. 청라IC가 가까워서 인천국제공항고속도로를 타기도 편리하고요. 수도권 제2순환고속도로와 경인고속도로도 가깝습니다.
청라의료복합타운 등 호재 줄 잇는 청라
최근 청라는 다수의 호재로 집값이 수직상승하고 있습니다. 호재가 겹겹이 쌓인 덕분에 청라를 비롯해 인천 서구 전체 집값이 요동칠 정도입니다. 청라에서는 호가 27억짜리 아파트도 등장할 정도였죠.
대표적인 것이 인천 지하철 3호선 추진 계획입니다. 송도국제도시에서 중구, 동구를 경유해 검단신도시까지 연결되는 노선을 건설하는 계획입니다. 이 노선은 곧 착공에 들어갈 서울 7호선과 계획이 구체화 된 2호선, 그리고 현재 운행 중인 공항철도와 연계되므로 송도와 검단은 물론, 서울 강남과 여의도 접근성도 크게 높아질 전망입니다.
석남역부터 청라국제도시역까지 서울 7호선을 끌어오는 연장사업은 올해 말 착공이 예정되어 있고요. 지난 6월에는 서울 2호선 신정지선의 청라 연장사업이 추가검토사업으로 반영됐습니다.
의료 인프라도 대폭 향상됩니다. 청라의료복합타운의 사업자가 서울아산병원으로 선정됐습니다. 서울아산병원은 자체 예산 3,500억원을 투입해 800병상 규모의 종합병원을 건립할 계획이고요. 의료바이오 관련 산학연시설, 업무∙판매시설도 조성됩니다.
이외에도 청라 시티타워 건설사업도 궤도에 올랐고 하나드림타운 조성사업도 최종 단계인 3단계에 들어섰습니다. 신세계그룹은 현재 건설 중인 스타필드 청라에 더해 돔구장까지 건설한다는 계획을 추진 중입니다.
오피스텔 청약요건은?
오피스텔인만큼 청약 요건은 간단합니다. 우선 만 19세 이상의 성인은 누구나 신청할 수 있습니다. 당연히 청약통장은 필요하지 않습니다. 세대주가 아니어도 신청할 수 있고요. 100% 추첨제이므로 청약 가점은 고려대상이 아닙니다. 분양권 전매제한은 등기 시까지인데, 거주의무가 없으므로 등기를 마친 후 바로 전매를 하거나 전월세를 놓을 수 있습니다.