요즈음 3040 학부모들의 선택은? 학교와 공원 모두 가까워야
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 최근 학부모가 찾는 아파트 입지 1번지는 바로 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’다. 어린이보호구역 교통 안전사고가 사회적 이슈로 떠오르면서 초등학교와 가까운 입지를 선호하고 있다.
초품아는 초등학생들의 등하굣길 거리를 효과적으로 단축시킬 수 있어 안전한 통학이 보장된다. 이뿐만 아니라 학교 주변에 교육환경을 저해시키는 유해시설이 들어설 수 없기 때문에 안전한 주환경 조성에도 유리하다.
여기에다가 ‘공품아(공원을 품은 아파트)’ 입지까지 갖춰줬다면, 초품아의 가치가 배가 된다. 공품아는 초품아와 마찬가지로 맹모들이 가장 선호하는 입지 중 하나다. 자녀들이 마음껏 뛰놀 수 있는 쾌적한 자연환경을 선사할 수 있기 때문이다.
더욱이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19), 폭염과 열섬현상, 미세먼지 등 환경 문제가 나날이 심각해지면서 건강한 주거환경의 중요성도 대두되고 있다.
이러한 이유로 초등학교와 함께 공원을 품은 아파트는 분양시장에서 인기가 높다.
올해 청약신기록을 세운 ‘DMC SK뷰 아이파크포레’는 최적의 입지를 갖췄다. 이 단지는 일찍이 수색초가 인접한 학세권이자, 봉산도시자연공원과 가까운 공세권 입지로 주목을 받았다. 1km 거리에 서울 최대 규모의 월드컵공원이 위치하며, 한강 수변공원과도 가까워 도심 속 자연을 누리기에 제격이었다는 평이다. 이러한 이점 덕분에 서울 지역 역대 경쟁률을 갈아치우기도 했다. 지난 8월 진행한 1순위 청약 당시 총 110가구 모집에 3만7,430명이 몰리며 평균 340.3대 1을 기록했다.
서울 양천구 ‘호반써밋 목동’도 자녀 키우기 좋은 아파트로 입소문을 탔다. 지난 4월 1순위 청약 138가구 모집에 총 1만7,671명이 접수해 평균 128.1대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 남명초와 계남근린공원이 맞닿아 있다. 목동 학원가와 가까워 우수한 교육환경을 갖춘 데다가, 주거환경도 쾌적해 맹모들의 마음을 사로잡았다는 분석이다.
이 외에도 인천 연수구 ‘더샵 송도센터니얼(143.4대 1), 경기 과천 ‘과천 푸르지오 벨라르테’(135.1대 1), 경기 하남 ‘위례신도시 우미린 2차(115.1대 1)’와 ‘위례신도시 중흥S클래스(104.3대 1)’ 등도 학세권과 공세권 입지를 모두 갖춰 높은 경쟁률을 보였다.
분양업계 관계자는 “최근 환경문제와 안전문제에 대한 경각심이 커지면서 쾌적하고 안전한 주거환경이 아파트 선택의 최우선 조건이 됐다”면서 “이 중에서도 어린 자녀를 둔 3040세대의 학부모들은 초등학교와 공원이 모두 가까운 아파트를 선호하는 현상이 뚜렷하다”고 말했다.
자녀 키우기 좋은 곳 어디?... 울산 ’번영로 센트리지’ 등 분양
이러한 분위기 속 맹모들이 눈여겨볼만한 아파트 단지들이 분양 중으로 이목이 집중된다.
현대엔지니어링 컨소시엄은 울산 중구 B-05구역 주택재개발정비사업을 통해 지어지는 2,625가구 규모의 대단지 ‘번영로 센트리지’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 29개 동, 총 2,625가구 규모로 1,655가구가 일반분양분이다. 전용면적은 39~84㎡로 100% 중소형 평수로 구성됐다. 복산초(예정)를 단지가 둘러싼 형태의 초품아 단지이며, 약 2만3,000여㎡ 규모(울산광역시 공고 기준)의 서덕출공원도 이용할 수 있는 공세권 입지도 갖췄다. 뛰어난 입지 환경 덕분에 주거만족도가 높을 것으로 예상된다. 단지는 10월 19일(월)~23일(금) 5일간 정당계약을 진행한다.
대림산업은 인천 부평구 청천동 36-3번지 일원에 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’를 11월 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 43층 31개동 총 5,050가구 규모며, 이중 선호도가 높은 전용면적 37~84㎡ 2,902가구(예정)가 일반분양 된다. 단지 바로 옆 청천초등학교가 위치하며, 청천중, 산곡중, 효성고, 인천외고 등도 인접해 있다. 장수산으로 둘러싸인 풍부한 녹지도 갖췄다. 인천 나비공원, 원적산공원, 뫼골놀이공원 등 공원도 많다.
제일건설은 경기도 파주시 운정신도시3지구 A5블록에서 ‘운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트’를 10월 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 28층 24개 동 전용면적 59~84㎡ 1,926가구의 대단지 아파트이다. 단지는 지산초가 가깝고, 단지 바로 앞 초등학교 부지가 있는 초품아 단지이다. 또한 운정체육공원, 운정호수공원 등 공원도 가깝다.