3.3㎡당 평균 분양가 1,606만원... ‘대전 에테르 스위첸’ 15일 1순위 청약
/대전 에테르 스위첸 84A타입 아파트 거실/
[리얼캐스트=한민숙 기자] 올해 한국은행이 전례 없는 금리 인상을 이어가면서 내 집 마련 시 이자 부담이 커지고 있는 가운데, 주변 시세 대비 분양가가 낮게 형성된 분양가 단지가 각광받고 있다.
한국은행 기준금리 변동추이 자료에 따르면, 올해 1월 기준금리는 1.25% 수준이었지만, 4월(1.5%)과 5월(1.75%) 각 0.25%p씩 상승해 2%대를 기록했고, 하반기에는 7월(2.25%)과 8월(2.5%), 10월(3%) 총 세 차례에 걸쳐 3%까지 올라섰다. 이는 지난 2012년 10월 이후 10년 만의 일이다.
여기에 지난 2일 미국 중앙은행인 연방준비제도가 인플레이션 지속의 조치로 4차례 연속 한 번에 기준금리를 0.75%p 인상하는 ‘자이언트 스텝’을 단행하면서 미 기준금리 상단이 4%까지 올랐다. 이에 한은도 오는 24일 기준금리를 올릴 것이라는 관측이 우세하다.
기준금리가 가파른 상승 기조를 이어가면서 시장금리도 크게 오를 전망이다. 실제로 현재 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 등 시중은행의 가계대출 최고 금리는 모두 약 13년 만에 7%대를 넘어섰다. 업계에서는 대출이자가 연내 8%를 넘어 내년에는 9~10%에 이를 수 있다는 의견도 나오고 있다.
상황이 이렇자, 분양시장에서는 분양가가 상대적으로 저렴한 단지가 인기를 끌고 있다. 내 집 마련을 위한 자금 부담이 늘어난 수요자들의 옥석가리기가 심화되면서 같은 지역이라면 주변 단지 대비 분양가가 조금이라도 더 저렴한 곳으로 수요가 몰리고 있는 것이다.
이런 가운데, 15일 1순위 청약을 앞둔 ‘대전 에테르 스위첸’의 3.3㎡당 평균 분양가가 1,606만원의 합리적인 가격으로 책정돼 주목을 받고 있다. 지난달 유성구에 분양된 A아파트와, 이달 서구에 분양된 B아파트 등 최근 대전에 공급된 단지의 3.3㎡당 평균 분양가가 모두 1,800만원대인 것과 비교하면 훨씬 저렴한 수준이다.
단지는 대전광역시 서구 용문동 594-6번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 38층 2개 동 규모다. 아파트 전용 62㎡~84㎡ 138세대, 아파텔 전용 84㎡ 60실로 구성되며, 근린생활시설은 지상 1~3층에 마련된다.
아파트 청약 일정은 11월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 25일이며, 이후 12월 6일부터 8일까지 3일간 정당계약을 진행한다.
단지가 위치한 대전은 지난 9월 26일 조정대상지역에서 해제되면서 비규제지역 혜택을 누릴 수 있게 됐다. 이에 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 면적별 예치금만 충족하면 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약자격을 얻을 수 있고, 주택 유무와 기존 당첨 사실 여부 등에 관계없이 청약 가능하다.
대전 에테르 스위첸은 우수한 입지여건도 자랑이다. 단지는 대전지하철 1호선 용문역 3번 출구 바로 앞에 들어서는 초역세권으로 대전 시내외를 편리하게 이동할 수 있다. 인접해 있는 도산로와 계룡로를 통해 단지 진출입이 용이하며, 호남고속도로지선, 경부고속도로, 천변도시고속화도로 등 진입도 편리하다.
교육 환경으로는 백운초, 괴정중, 대전서중, 괴정고, 대전외고 등이 있다. 반경 1km 내 위치한 롯데백화점, 하나로마트, 한민시장과 둔산동에 있는 갤러리아백화점, 이마트, 메가박스, 갈마복합문화센터(예정) 등을 지하철 한 정거장이면 이용 가능하고 대전광역시청, 서구청, 대전지방법원, 정부대전청사 등도 근거리에 있다.
쾌적한 주거환경도 기대가 높다. 단지 남동쪽으로 유등천이 흐르고, 중촌시민공원과 남선공원 등 공원도 많아 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.
단지 주변으로 용문1·2·3구역, 탄방1구역 등 대규모 정비사업이 활발하게 진행 중이어서 향후 생활 인프라는 더욱 확충될 것으로 보인다.