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생생 분양리포트 가을 분양성수기 본격 돌입 광역시 9,000여가구 공급
2018-10-11
09:17
790 읽음

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[리얼캐스트=취재팀] 9.13대책이 발표된 지 한 달이 됐습니다. 매수자들이 관망세로 돌아서며 거래도 줄고 아파트값 상승률도 둔화되고 있습니다. 


한국감정원에 따르면 이 기간 매주 발표된 서울 아파트값 상슬률은 대책 발표전주 0.45%을 기록했으나 지난 1일 조사된 주간아파트값 상승률이 0.09%로 눈에 띄게 둔화된 것으로 조사됐습니다. 지방의 경우 마이너스 0.03%로 하락세를 이어가고 있습니다. 


반면 분양시장은 곳곳에서 여전히 경쟁이 치열한 곳들이 나오면서 재고아파트에서 분양시장으로 소비자들이 눈을 돌리는 모습입니다. 


부동산인포가 금융결제원의 1순위 청약률을 분석한 결과 올 하반기(7~9월) 전국 1순위 평균 경쟁률은 24.65대 1을 기록한 것으로 나타났습니다. 수도권, 지방5개광역시 모두 상반기, 작년 동기보다 1순위 평균 경쟁률이 높아졌습니다.


반면 지방의 기타도시들은 1순위 평균경쟁률이 감소하며 청약에 신중해 지는 것으로 나타났습니다.


부동산인포 권일 리서치팀장은 “정부 규제로 지방에서도 대구, 부산 등 전통적인 선호지역과 달리 지방중소도시는 실수요자 중심으로 청약시장이 재편되고 있다”고 말했습니다.


9월들어 가을 분양시장은 시작됐지만 추석과 10월초 징검다리 연휴로 가을 성수기 분양시장은 10월 중순경부터 본격적으로 시작될 예정입니다. 


10월 지방지역에서 1만5,000여가구 분양 앞 둬…작년 동기 7.4배


지방지역은 수도권에 비해 분위기가 가라 앉은 지 오래됐던 터라 10월 분양시장의 성과는 하반기 분양시장의 향방을 가늠할 전환점이 될 전망입니다.


부동산인포에 따르면 10월 중 지방권역에서 총 1만5,043가구가 분양될 예정입니다. 아파트 일반분양가구 기준입니다. 이는 작년 동기 2,000여가구의 약 7.4배에 달하는 수준입니다. 


지방의 5개광역시는 9,165가구가 분양해 지난 해(1,481가구)보다 6.2배, 기타 지방도시는 5,878가구로 지난 해 550가구 보다 10배 이상 증가합니다. 


권일 팀장은 “분양물량이 많아지면 소비자들의 선택의 폭도 넓어지지만 상품 차별화가 되지 않으면 소비자들로부터 외면 받게 된다. 10월 분양시장은 9.13대책 발표 한달 만에 열리는 큰 장이 서는 만큼 이들의 성패가 향후 분위기에 큰 영향을 줄 것”이라고 말했습니다.


지방권역 분양물량 상당수는 비규제지역에 분포해 전매, 청약자격 등의 규제가 덜하다.


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